Agencje nieruchomości w Teneryfa. Mieszkania i apartamenty do wynajęcia długoterminowego w Teneryfa, Hiszpania, od 374 EUR od osób prywatnych i agencji nieruchomości. Wynajem Mieszkania i apartamenty w Teneryfa: ogłoszenia od osób prywatnych i agencji nieruchomości. 239 ogłoszeń mieszkań w Warszawie przy ul. Rzymowskiego - Najwięcej aktualnych ogłoszeń sprzedaży i wynajmu mieszkań - Mieszkania ul. Rzymowskiego Warszawa - Sprawdź! Domy i mieszkania do wynajęcia długoterminowego w Manilva - San Luis de Sabinillas, Hiszpania, od 650 EUR od osób prywatnych i agencji nieruchomości. Wynajem domy i mieszkania w Manilva - San Luis de Sabinillas: ogłoszenia od osób prywatnych i agencji nieruchomości. Oferujemy do długoterminowego wynajęcia apartament w dzielnicy nadmorskiej Międzyzdrojów. To dwa pokoje o powierzchni 37,5 m2 położone na 1 piętrze , w tym znajduje się: - salon Szczegóły ogłoszenia . NoclegiPokaż na mapieod 20 zł za osobę/os. Konin, ul. Jaśminowa 4w odległości ok. 8 km od centrum miejscowości7 miejsc noclegowychmiejsc, 3 pokoje, 3 usługi noclegoweod 20 zł za osobęPosiadam do wynajęcia pokoje w Koninie, jedno,dwu,czy, cztero w każdym pokoju, do przygotowania posiłków. Cena 20 zł. doba za osobę w zależność od ilości osób i okresu noclegi w Koninie,Super spokojny…od 20 zł za osobę/os. Posada, Wyspiańskiego 9w odległości ok. 14 km od centrum miejscowości12 miejsc noclegowychmiejsc, 5 pokoiod 20 zł za osobęDysponujemy noclegi dla pracowników. Zapraszamy do nas firmy budowlane,wykończeniowe, remontowe,wynajmu pracowniczych kwater noclegowych. Proponujemy wielodniowy, długoterminowy wynajem pokoi,2,3,4 osobowych ,osobne wejście, 2 łazienki,kuchnia…Zobacz inne obiekty z okolicy miejscowości od 30 zł za osobę/os. Ślesin, ul. Kościelna 32w odległości ok. 27,6 km od centrum miejscowościod 30 zł za osobęDo Państwa dyspozycji oddajemy: - 5 pokoi 2, 3, 4 osobowych z możliwością dostawki - każdy pokój posiada własną łazienkę oraz w pełni wyposażony aneks kuchenny - internet bezprzewodowy na terenie całego obiektu - mały plac zabaw dla dzieci - altana…od 28 zł za osobę/os. Licheń Stary, ul. Wesoła 30w odległości ok. 21,2 km od centrum miejscowości18 miejsc noclegowychmiejsc, 5 pokoiod 28 zł za osobęDom noclegowy „Pod Wiatrakiem”, to przytulne miejsce, w którym nasi Goście poczują się jak w domu. U nas będziecie Państwo mogli odpocząć po dniu pełnym wrażeń. Nasz obiekt znajduje się 300 metrów od Sanktuarium Maryjnego w Licheniu Starym. Dla…od 50 zł za osobę/os. Uniejów, ul. Kilińskiego 1w odległości ok. 36,2 km od centrum miejscowości16 miejsc noclegowychmiejsc, 4 pokojeod 50 zł za osobęOferujemy Państwu do wynajęcia : - trzy pokoje od 2 do 4 osób, - apartament 4 osobowy. Teren zamknięty z parkingiem, możliwość grillowania. Przyjmujemy rezerwacje tylko powyżej 2 dób. Wystawiamy paragony fiskalne, na życzenie faktury VAT. Serdecznie…od 58 zł za osobę/os. Konin, ul. Aleje 1 Maja 13w odległości ok. 12,7 km od centrum miejscowości99 miejsc noclegowychmiejsc, 65 pokoiod 58 zł za osobęHotel „Konin” położony jest w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji PKP i PKS, dużych sklepów wielobranżowych oraz przystanków komunikacji miejskiej i postoju taxi. W pobliżu znajdują się kina, kluby, puby i dyskoteki. Wychodząc…od 50 zł za osobę/os. Uniejów, ul. Polna 47Aw odległości ok. 36,8 km od centrum miejscowości18 miejsc noclegowychmiejsc, 5 pokoiod 50 zł za osobęZapraszamy do nowo wybudowanej Willi Rubin w malowniczym Uniejowie. Przygotowaliśmy dla Państwa 3 pokoje dwuosobowe,2 pokoje trzyosobowe i 2 pokoje typu studio. Pokoje kompletnie wyposażone, wraz z niezależnymi łazienkami. Do Państwa dyspozycji…od 89 zł za osobę/os. Uniejów, ul. Dąbska 49w odległości ok. 35,9 km od centrum miejscowości24 miejsca noclegowemiejsca, 12 pokoiod 89 zł za osobęBrowar Wiatr Aparthotel znajduje się w urokliwej miejscowości uzdrowiskowej Uniejów nad Wartą (województwo łódzkie). Łączy w sobie browar restauracyjny oraz hotel apartamentowy. Na miejscu warzymy kilka gatunków tradycyjnego, niepasteryzowanego i…od 25 zł za osobę/os. Konin, Rybacka 7w odległości ok. 19,9 km od centrum miejscowości150 miejsc noclegowychmiejsc, 34 domkiod 25 zł za osobęMiejski Ośrodek Wypoczynkowy „Przystań Gosławice” położony jest 8 km od Konina przy drodze nr 25 Konin - Bydgoszcz nad jeziorem Pątnowskim (mapka dojazdowa. Na terenie Ośrodka znajdują się 34 murowane domki letniskowe w tym 6 wolnostojących…od 60 zł za osobę/os. Turek, Malanów ul. Turecka 67w odległości ok. 19,2 km od centrum miejscowości40 miejsc noclegowychmiejsc, 12 pokoiod 60 zł za osobęRestauracja Noclegi Vena znajduje się w spokojnej, malowniczej miejscowości jaką jest Malanów, przy trasie Kalisz - Koło (DW470) przy stacji paliw Orlen. Obiekt Vena posiada 40 miejsc noclegowych w komfortowo urządzonych pokojach 2-, 3-, 4- i…od 60 zł za osobę/os. Strzałkowo, Babin 32w odległości ok. 36,8 km od centrum miejscowościod 60 zł za osobęDworek Czardasz to obiekt umiejscowiony w pięknej leśnej scenerii, nieopodal miejscowości Słupca, tuż przy wyjeździe z Piotrowic w kierunku Giewartowa. W ofercie noclegowej dysponujemy ośmioma pokojami dwuosobowymi oraz dwoma pokojami trzyosobowymi…od 25 zł za osobę/os. Licheń Stary, ul. Toruńska 14w odległości ok. 22,4 km od centrum miejscowości55 miejsc noclegowychmiejsc, 14 pokoiod 25 zł za osobęMamy Państwu do zaoferowania 2 domy z pokojami gościnnymi od 1 do 8 osobowych. Wyposażone w umywalkę, czajnik elektryczny, szklanki, sztućce, tv, do dyspozycji jest również lodówka, pralnia i grill. Łazienki na korytarzu (wysoki standard). Duża…Mieszkania do wynajęcia w Hiszpani, województwo wielkopolskie, powiat konińskiMieszkania do wynajęcia w miejscowości Hiszpania. Porównaj możliwość zakwaterowania w Hiszpani w zależności od standardu oraz ceny. Hiszpania, szeroki zakres noclegów od hoteli po pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe i hostele. Od pokoi gościnnych i kwater prywatnych po gospodarstwa agroturystyczne. Sprawdź również ofertę rozrywkową i turystyczną w Hiszpani: Jeżeli interesują Cie również noclegi w najbliższej okolicy miejscowości Hiszpania, sprawdź naszą ofertę noclegową w okolicznych miejscowościach: Domki i Pole Campingowe "U Susła", woj. zachodniopomorskie, pow. kołobrzeski, Ustronie MorskieKwatery u Wojciechowskich, woj. pomorskie, pow. chojnicki, SwornegaciePokoje gościnne noclegi dla firm , pracowników, woj. dolnośląskie, pow. wrocławski, BykówPokoje Gościnne, woj. wielkopolskie, pow. kościański, CzempińGościniec Pod Żaglami, woj. kujawsko-pomorskie, pow. włocławski, SmólnikWilla Zameczek, woj. dolnośląskie, pow. kłodzki, Polanica-ZdrójOaza Ośrodek Wczasowy, woj. zachodniopomorskie, pow. gryficki, MrzeżynoGórski Ośrodek Szkolno-Wypoczynkowy Pod Durbaszką, woj. małopolskie, pow. nowotarski, SzczawnicaDom Całoroczny, woj. podlaskie, pow. sejneński, Sejny"Pokoje u Joniaka", woj. małopolskie, pow. tatrzański, PoroninPensjonat Trójstyk, woj. śląskie, pow. cieszyński, JaworzynkaU Anny i Piotra, woj. zachodniopomorskie, pow. koszaliński, MielenkoDomek woj. podlaskie, pow. augustowski, AugustówGościniec Zjazdowy Wisła Stożek, woj. śląskie, pow. cieszyński, WisłaResidence St. Andrew's Palace, woj. mazowieckie, pow. Warszawa, WarszawaU Heńka, woj. zachodniopomorskie, pow. koszaliński, MielnoKasztanek, woj. dolnośląskie, pow. lwówecki, Lwówek ŚląskiHotel Junior, woj. lubelskie, pow. Zamość, ZamośćTanie Nocowanie | pokoje dla pracowników, woj. mazowieckie, pow. Warszawa, WarszawaStanica wędkarska Mietków w Borzygniewie, woj. dolnośląskie, pow. wrocławski, BorzygniewGlamour, woj. dolnośląskie, pow. Wrocław, WrocławDom Gościnny E & H, woj. wielkopolskie, pow. Poznań, PoznańApartament Szary dwupokojowy, woj. zachodniopomorskie, pow. kołobrzeski, KołobrzegGospodarstwo Agroturystyczne Grabowski OSIL Opole, woj. opolskie, pow. strzelecki, KrośnicaGospodarstwo Agroturystyczne "Na Zamłyniu", woj. podkarpackie, pow. bieszczadzki, Ustrzyki DolneZamek Rokosowo Ośrodek Integracji Europejskiej, woj. wielkopolskie, pow. gostyński, Łęka MałaGęś na Jaśku, woj. dolnośląskie, pow. lubański, Kościelniki GórneHotel Trawers, woj. małopolskie, pow. limanowski, LaskowaApartamenty Rafa, woj. zachodniopomorskie, pow. kamieński, MiędzywodzieWilla Anna Polańczyk nad Soliną, woj. podkarpackie, pow. leski, Polańczyk Na wybrzeżu Costa del Sol wzrost cen najmu w drugim kwartale wyniósł prawie 16%. Warto jednak przy tym zauważyć, że ceny są nadal znacznie poniżej poziomów odnotowanych w pełnym boomie, co jest dobrą wiadomością dla potencjalnych inwestorów. Kto wynajmuje nieruchomości? Wielu obcokrajowców zainwestowało w ostatnich latach w zakup nieruchomości w Hiszpanii. Dodatkowo szacuje się, że około 20% Hiszpanów posiada drugi dom. W obydwu przypadkach w przeważającej części są to domy wakacyjne i wykorzystywane tylko kilka tygodni w ciągu roku. Wydatki generowane przez te nieruchomości (czynsz, podatek od nieruchomości, media itp) mogą być nadmiernym obciążeniem dla ich właścicieli. Dlatego wielu właścicieli szuka alternatywnego planu na to, by zarobić lub chociażby pokryć koszty bieżące związane z posiadaniem drugiej nieruchomości – wynajmując ją. Jakie są opcje wynajmu? Istnieje kilka opcji dotyczących wynajmu nieruchomości w Hiszpanii. W zależności od potrzeb właściciela i charakterystyki nieruchomości można ją wynająć na trzy sposoby: Krótkoterminowo (na dni lub tygodnie). Tymczasowo (na kilka miesięcy). Tradycyjnie (długoterminowo). Każda z wyżej wymienionych opcji ma swoje wady i zalety. Najważniejsze jest jednak to, żeby wynajem był jak najbardziej dopasowany zarówno do nieruchomości, jak i potrzeb jej właściciela. Wynajem turystyczny nieruchomości Ta opcja jest najlepsza dla tych właścicieli, którzy posiadają nieruchomość w najpopularniejszych miejscach turystycznych (wybrzeże, duże miasta, wyspy) i nie planują w niej przebywać w okresie pomiędzy majem a październikiem. Wynajmy turystyczne w kilka tygodni mogą pokryć bieżące wydatki związane z posiadaniem nieruchomości plus dodatkowo zapewnić właścicielowi pieniądze, które może wykorzystać np. na opłatę swoich wakacji. Wynajęcie nieruchomości w tej formie wymaga posiadania licencji turystycznej zatwierdzonej przez wspólnotę autonomiczną, a nieruchomość musi spełniać kilka wymogów, np.: udogodnienia typu klimatyzacja, wi-fi, informacje turystyczne o okolicy, zezwolenie od wspólnoty właścicieli. Właściciel może odliczyć od dochodu część kosztów stałych nieruchomości (proporcjonalnie do dni, w których nieruchomość była wynajęta). Przy tej opcji konieczne będzie posiadanie możliwości przyjmowania i stałego obsługiwania klientów, ich rejestracji na policji, zarządzania sprzątaniem domu oraz aktywnej obecności na niektórych platformach internetowych. Dlatego wybierająć tę opcję najlepiej skontaktować się z nami – oferujemy pełną obsługę w tym zakresie. Tymczasowy wynajem (kilka tygodni lub miesięcy) Jest to sposób na osiągnięcie dodatkowego dochodu i dalsze korzystanie z mieszkania latem. Korzyść ekonomiczna jest większa niż w przypadku wynajmu długoterminowego (aczkolwiek nie tak pewna). Wynajmy tymczasowe kierowane są głównie do przyjeżdżających z północy Europy emerytów lub turystów, którzy podróżują poza sezonem na okres kilkunastu tygodni i są skłonni zapłacić znaczny czynsz za dom lub mieszkanie na hiszpańskim wybrzeżu w miesiącach jesienno-zimowych. Wynajem temu samemu najemcy na okres dłuższy niż dwa miesiące zwalnia właściciela z obowiązku posiadania licencji turystycznej. "Warte rozważenia: ciekawą opcją i właściwie jedną z najbardziej rentownych dla właścicieli jest połączenie opcji numer 1 i 2. Przy odpowiednim zarządzaniu nie tylko udaje się zarobić, ale też wygospodarować kilkanaście dni dla własnego użytku. Opcje 1 i 2 wybierają głównie właściciele z zagranicy lub Hiszpanie, którzy posiadają więcej niż jedną nieruchomość w atrakcyjnej turystycznie lokalizacji. Polecam również nasz tekst odnośnie tego jak w Dream Property zajmujemy się wynajmem nieruchomości wakacyjnych" (Klaudia Rakoczy) Tradycyjny wynajem Wynajem tradycyjny (od roku do kilku lat) jest formą zapewniającą największe bezpieczeństwo i stabilność właścicielowi. Chociaż przychody generowane przez ten wynajem - mimo że również wzrosły w ostatnich latach - są znacznie niższe od tych generowanych w dwóch wcześniejszych opcjach. Część kosztów przechodzi na wynajmującego (media), a właściciel może również odliczyć część pozostałych kosztów utrzymania przy rozliczeniu swojego podatku dochodowego. Główną wadą tego typu wynajmu jest absolutny brak możliwości korzystania z niej przez właściciela. Dopasuj opcję do swoich potrzeb Każda z trzech wyżej wymienionych opcji obejmuje bardzo różne potrzeby rynku i właściciela. Każdy właściciel oprócz swoich preferencji powinien wziąć pod uwagę położenie geograficzne nieruchomości i regulacje prawne regionu, w której ta nieruchomość się znajduje. Nasz Team chętnie pomoże Ci w dokładnym poznaniu i prawidłowym wyborze najlepszej dla Ciebie opcji. O wynajmie nieruchomości w Hiszpanii. To sakramentalne pytanie – ile można zarobić na wynajmie nieruchomości w Hiszpanii – pewnie dręczy i Ciebie, skoro trafiłeś na moją stronę i do serwisu zakupu nieruchomości w Andaluzji. Każdy z Was, szukający dobrej lokaty kapitału i otwarty na zagraniczne nieruchomości z pewnością zadaje sobie to pytanie. A może lepiej kupić w Dubaju, a może lepiej kupić we Włoszech, a może we Francji na Lazurowym Wybrzeżu? Część moich klientów kupuje w Hiszpanii nie tylko dla przyjemności i żeby spędzać tutaj wakacje w Andaluzji, ale także kupuje pod inwestycje. Aby nieruchomość w Hiszpanii zarabiała na siebie i przynosiła zyski z wynajmu. Nie ma sensu przytaczać tutaj jakichś liczb i kwot procentowych jaki przyniesie taka inwestycja w Hiszpanii. Często o to pytacie, ile procent zwrotu? Jeżeli „mądrze” się do tego zabierzesz, można z hiszpańskiej nieruchomości wygenerować „przyzwoite” zyski (w stosunku do zainwestowanych pieniędzy). Nie tylko zyski, które pokryją koszty utrzymania nieruchomości, ale także zyski za które będziesz mógł żyć w Polsce, w Hiszpanii, a może na Filipinach. To już zależy od Twojego stylu i podejścia do życia. A jeżeli wszystkie elementy dobrze zorganizujesz, to można pogodzić dwie rzeczy: korzystać z nieruchomości w Hiszpanii i na niej zarabiać. Ale tez ważny jest Twój poziom zaangażowania w inwestycję w Hiszpanii. Jeżeli ma to być kompletnie „hands free investment” będzie to mniej kasy do Twojej kieszeni. Ale wystarczy trochę się zaangażować, a ja pokażę Ci jak to zrobić, a będzie więcej pieniędzy płynęło na Twoje konto bankowe w Hiszpanii. Wakacyjny wynajem w HiszpaniiWAKACYJNIE CZY DŁUGOTERMINOWO Ale do rzeczy. W Andaluzji po zakupie, staniesz przed dwoma opcjami, jeżeli chcesz wynajmować nieruchomość: wynajem długoterminowy i wynajem wakacyjny, czyli krótkoterminowy. Wynajem długoterminowy czyli całoroczny – sprawa jest generalnie prosta. Oddajesz nieruchomość do agencji (polecę Ci solidną agencję na miejscu lub może znajdę lokatora dla Ciebie). Lub sam dajesz ogłoszenie i szukasz lokatora na własną rękę. Radzę Wam lepiej oddać nieruchomość do jakieś solidnej agencji nieruchomości, wyspecjalizowanej w wynajmowaniu. Najlepiej agencji na Costa del Sol o „profilu” angielskim lub angielskojęzycznym. Lepiej dla Ciebie i bezpieczniej że będziesz otrzymywała czynsz na czas. Przed oddaniem swojej nieruchomości na wynajem musisz ustalić realistyczną cenę wynajmu za miesiąc jaką chcesz otrzymywać. Agencja najprawdopodobniej pobierze od Ciebie 1 miesiąc czynszu. To już stanie się po znalezieniu lokatora. Zwykle agencje pobierają 1 miesiąc „do przodu” i miesiąc kaucji. Zdarza się że biorą 2 miesiące kaucji od lokatora. Czyli wezmą 1 miesiąc od lokatora i 1 miesiąc czynszu od Ciebie. Oddanie nieruchomości do agencji, to bezpieczniejsza forma dla Ciebie. Lokator płaci wtedy czynsz do agencji lub na Twoje konto w banku w Hiszpanii. A agencja sprawuje jakąś formę kontroli nad nieruchomością. Jeżeli chcesz zaoszczędzić lub nie lubisz agencji nieruchomości i nie chcesz dać im zarobić, możesz „bawić się” w samodzielne wynajmowanie. Jak to zrobić? Najlepiej zajrzeć do angielskojęzycznej prasy, jak np. „Costa Blanca News” lub wersji internetowej lokalnych gazet. Jest tu na Costa del Sol ich kilkanaście. Dodać ogłoszenie o wynajmie w sekcji „Property for rent na Costa del Sol” i czekać na telefon od potencjalnego lokatora. Można też dodać ogłoszenie w hiszpańskojęzycznej prasie i na portalach hiszpańskojęzycznych o nieruchomościach na Costa del Sol. Ale musisz znać hiszpański żeby odbierać telefon. No i na końcu trzeba tę nieruchomość jeszcze pokazać potencjalnemu najemcy. To pod warunkiem, że jesteś na miejscu. Jeżeli potencjalny najemca zgodzi się na Twoje warunki, na cenę za wynajem i zaakceptuje ofertę wynajmu na rok, trzeba podpisać kontrakt. Można to zrobić samodzielnie, albo zrobić do u notariusza, albo u prawnika/adwokata na Costa del Sol. Wtedy musisz podać konto do wpłat, na które Twój lokator będzie wpłacał czynsz co miesiąc. JAKIE CENY WYNAJMU NA COSTA DEL SOL Wszystko zależy jaką nieruchomość kupisz w Andaluzji i w jakiej lokalizacji. Czy to będzie apartament, willa czy dom szeregowy, czy jednorodzinny. Czy to będzie luksusowa urbanizacja czy willa przy polach golfowych. Jak to się mówi: „na wszystko jest klient”. Podczas pokazywania nieruchomości, zorientuję Cię ile w danej lokalizacji można uzyskać z wynajmu i jakiego czynszu się spodziewać. Nie chce pisać tutaj żadnych konkretnych kwot. Bo powiedzmy, mieszkanie w Marbella lub Estepona na ładnie utrzymanej urbanizacji np. El Campanario za 2 sypialnie i 2 łazienki można spodziewać się czynszu w okolicach 800 – 900 euro za miesiąc. Ale na tym samym osiedlu „zdesperowany” właściciel, bo ma kredyt hipoteczny, którego nie może spłacać, żąda tylko 700€ za miesiąc. A za willę w Elviria z 4 sypialniami 3 łazienkami możesz uzyskać za miesiąc. A za willę na Sierra Blanca możesz spodziewać się czynszu miesięcznie. KTO PŁACI CO W Hiszpanii jest przyjęte że za czynsz miesięczny, czyli „comunidad” płaci wlaściciel nieruchomości. Czyli wysokość tego czynszu należy dodać do czynszu jaki Ci ma płacić najemca. Lub po prostu wkalkulować ten czynsz (lepsza opcja) w miesięczną kwotę wynajmu i takiej kwoty żądać od najemcy. Nie kłopotać go żadnymi opłatami ,tylko Ty będziesz płacił „comunidad” lub będą Ci go ściągali z konta, jak najczęściej się to dzieje. PRĄD I WODA Najemca płaci sobie sam za energię elektryczną i za zużytą wodę. Tak generalnie robi się to w Hiszpanii. Można przepisać rachunki na najemcę lub – druga opcja – przysyłać mu np. mailowo – co miesiąc rachunki za wodę i prąd. Trzeba zaznaczyć mu w kontrakcie na wynajem, że ma regulować te rachunki wpłacając na Twoje konto, a nie na konta instytucji dostarczających prąd i wodę. Dobra opcja – z długoletniej praktyki wiem – unikniesz wtedy „papierologii” i bólu głowy, jeżeli Twój najemca np. wcześniej się wyprowadzi. To tyle jeżeli chodzi o wynajem całoroczny – długoterminowy. Zobacz też informacje koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii WYNAJEM WAKACYJNY Jak wspomniałem powyżej jeżeli „mądrze” to wszystko zaplanujesz, a pomogę Ci w tym podczas pokazywania nieruchomości – można wygenerować bardzo wysokie dochody z wynajmu wakacyjnego w Hiszpanii. Warto się trochę do tego „przyłożyć”. Włożyć w to trochę wysiłku, a „kasa” zacznie płynąć. Przede wszystkim, po zakupie nieruchomości warto zrobić sobie własną stronę internetową ze swoja willą, domem czy apartamentem. To podstawa i dobrze jest w to zainwestować „parę groszy” i to profesjonalnie wykonać. Nie jakiś portal, ale kilkustronicowy serwis ze zdjęciami nieruchomości, opisem i kalendarzem do rezerwacji Twojej posesji w Hiszpanii. To zaprocentuje – zapewniam Cię. Kolejna rzecz. Musisz dodać swoją nieruchomość do jak największej liczby portali internetowych poświęconych wynajmom nieruchomości, noclegom i hotelom w Hiszpanii. I nie tylko do czy do airbnb, ale do wielu więcej portali noclegowo hotelowych. Podpowiem Ci na miejscu gdzie i jak się dodać. Większość z tych portali ma już polskie wersje językowe. Także wkrótce zaczniesz zbierać rezerwacje, nie tylko przez swoją stronę internetową, ale także przez te portale. Porada. W okresie od czerwca do września ustaw iż minimalny okres wynajmu to 1 tydzień. Nie mniej. Po prostu w lecie nie opłaca się wynajmować na mniej niż na tydzień. Chodzi o koszty sprzątania i zakwaterowania gości. I na końcu musisz znaleźć firmę która będzie Ci kwaterowała gości, sprzątała posesję i wykwaterowywała gości. Na miejscu zarekomenduję Ci firmy polecone i sprawdzone które się tym zajmują. Dowiesz się ile biorą za sprzątanie i zakwaterowanie gości. To w zasadzie tyle jeżeli chodzi o wynajem nieruchomości w Hiszpanii. Co do podatków z dochodów za wynajem w Hiszpanii. Zależy to między innymi od Twojego statusu rezydenta czy też „nie rezydenta” w Hiszpanii. Ale o tych zawiłych klauzulach i o tym aby „być w porządku” wobec hiszpańskiego fiskusa w następnym artykule. W Andaluzji będzie mnóstwo czasu aby o tych skomplikowanych sprawach Wam opowiedział. Dla niejednej osoby, która przybyła do Hiszpani, wynajem mieszkania w Alicante może być procesem dość skomplikowanym. Poniżej znajdziesz kilka wskazówek dotyczących wynajmu długoterminowego w Hiszpanii. Jeśli jesteś jednym z tysięcy emigrantów, którzy co roku przyjeżdżają do Hiszpanii, szukając spokojniejszego, bardziej relaksującego tempa życia, to dobrze dla Ciebie. Bez wątpienia będziesz chciał gdzieś mieszkać, ale czy wynająć, czy kupić mieszkanie? Na początklu Twojej drogi, wynajem mieszkania w Alicante może być trafnym rozwiązaniem. W ostatnich latach wielu emigrantów przybyło do Hiszpanii i kupiło tutaj nieruchomość. Przed kryzysem finansowym mieszkania były tanie, a oferta obfita. Teraz jednak wszystko się zmieniło. Ponieważ wielu osobom coraz trudniej jest uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii, wielu decyduje się na wynajem długoterminowy, mając nadzieję, że sytuacja finansowa ulegnie poprawie w niezbyt odległej przyszłości. Dla tych, którzy chcą się tu przeprowadzić po raz pierwszy, długoterminowy wynajem mieszkania w Alicante jest idealnym wyborem. Przeprowadzka do obcego kraju jest ogromnym zobowiązaniem i ważne jest, abyś był zadowolony ze swojego nowego środowiska przed wydaniem sporej sumy na własną nieruchomość. Wynajem długoterminowy pozwala uzyskać odpowiedz na pytanie, czy konkretny obszar będzie dla Ciebie odpowiedni. Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja! Cały czas słyszymy te trzy słowa, ale pod koniec dnia to prawda. Lokalizacja jest wszystkim i ważne jest, aby wybór był właściwy. Rzeczy do rozważenia: Czy chcesz żyć w ramach urbanizacji / społeczności, wsi lub wśród wczasowiczów? Czy musisz być blisko morza? Czy Twoja nieruchomość będzie nasłoneczniona? Czy w okolicy jest cicho? Czy w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i inne ważne udogodnienia? Jeśli nie jeździsz, czy jest dostępny transport publiczny? Czy wszystko jest w odległości spaceru? Jeśli masz dzieci, czy w pobliżu znajdują się parki i inne tereny rekreacyjne? Czy musisz być blisko lotniska. Czy dużo podróżujesz? Należy również wziąć pod uwagę styl nieruchomości, którą chcesz wynająć. Czy potrzebujesz mieszkania, willi, kamienicy czy finki? Rzeczy do rozważenia to: Czy jest już zainstalowana linia telefoniczna? Telewizja satelitarna, internet? Czy w obiekcie jest klimatyzacja? Czy będziesz mieć dostęp do prywatnego lub wspólnego basenu? Czy nieruchomość posiada parking lub garaż? Czy nieruchomość ma wystarczająco dużo miejsca do przechowywania? Czy jest jakieś ogrzewanie? Czy nieruchomość będzie dla Ciebie wystarczająco duża? Czy wynajmujący pozwala ci trzymać zwierzęta domowe? Umowy najmu – Contrato de Arrendamiento Jaki jest okres umowy najmu? Zgodnie z nowymi hiszpańskimi przepisami dotyczącymi najmu, wprowadzonymi w marcu 2019 r. i mającymi na celu ochronę praw najemców, minimalna długość umowy najmu zostanie teraz przedłużona z poprzednich trzech lat do pięciu lat lub siedmiu lat, jeśli wynajmujący jest firmą. Czy umowa najmu będzie w języku polskim czy hiszpańskim? Wszystkie umowy najmu zgodnie z prawem muszą być w języku hiszpańskim. Jeśli nie masz umowy najmu w języku hiszpańskim, a następnie chcesz zarejestrować się w Empadronamiento (lista wyborcza), otworzyć hiszpańskie konto bankowe lub uzyskać rezydencję, nie będzie to możliwe. Jeśli korzystasz z polskiej agencji wynajmu, dość często otrzymasz kopię również w języku polskim. Jeśli masz tylko umowę hiszpańską i nie władasz językiem, zaleca się przetłumaczenie dokumentu przez Abogado, gestora lub tłumacza, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku i że akceptujesz wszystkie warunki przed podpisaniem umowy. Zakończenie kontaktu Właściciel może rozwiązać umowę najmu, jeśli ty: Nie płacisz czynszu. Podnajmujesz nieruchomość bez zgody właściciela. Celowo powodujesz szkody w mieniu. Powodujesz poważne uciążliwości dla sąsiadów. Depozyty Podpisując umowę, musisz zapłacić właścicielowi kaucję (fianza), która zwykle wynosi jeden miesiąc czynszu. Zostanie ci ona zwrócona po zwolnieniu z zastrzeżeniem wszelkich pieniędzy, które należy zapłacić za naprawy lub szkody. Zgodnie z nowymi wytycznymi właściciele mogą wymagać depozyt tylko za jeden miesiąc czynszu i mogą poprosić o dodatkowe gwarancje depozytu do maksymalnie dwóch miesięcy wynajmu. Jeżeli wynajmujący jest osobą prawną, musi zapłacić wszelkie koszty związane z agencją nieruchomości i umową. Płacenie czynszu Czynsz zwykle można zapłacić przelewem bankowym do agenta lub właściciela bezpośrednio lub można go zapłacić gotówką. Wskazówka: upewnij się, że jeśli płacisz gotówką, otrzymasz pokwitowanie. W przypadku płatności bankowych nie jest to konieczne, ponieważ będziesz mieć elektroniczny dowód zapłaty za pośrednictwem wyciągów bankowych. Dodatkowe płatności i opłaty lokalne O ile w umowie najmu nie określono inaczej, wynajmujący jest zwykle zobowiązany do uiszczenia opłat lokalnych (jeśli nieruchomość jest na urbanizacji). Z drugiej strony najemca jest zobowiązany do pokrycia innych kosztów bieżących, takich jak gaz, prąd i woda. Inwentarz Za każdym razem, gdy wynajmujesz nieruchomość, powinieneś mieć spis, w którym wyszczególnione zostaną wszystkie przedmioty, które będą w niej zawarte, takie jak sztućce, pralka, mikrofalówka, zasłony itp. Często zadawane pytania Czy umowa najmu będzie w języku polskim czy hiszpańskim? Umowy najmu muszą zawsze być w języku hiszpańskim. Jeśli wynajmujesz za pośrednictwem agenta, możesz również otrzymać kopię w języku polskim. Ile kosztuje wynajem mieszkania w Alicante? Ceny różnią się w zależności od lokalizacji, stylu i liczby sypialni. Jako wskazówka, tani apartament z jedną sypialnią można już wynająć od 500 € miesięcznie. W centrum ceny mogą być znacznie wyższe. Kluczem jest rozejrzeć się, i porównać ceny. Czy czynsz obejmuje gaz lub energię elektryczną? W większości przypadków nie są one wliczone w miesięczny czynsz. Ile kosztują długoterminowe depozyty czynszowe w Alicante? Zwykle będziesz musiał zapłacić miesięczny czynsz za nieumeblowane nieruchomości i dwa miesiące czynszu za umeblowane nieruchomości. Jak mogę się upewnić, że nie jestem oszukany? Podobnie jak w innych częściach świata, możesz napotkać problemy podczas wynajmu mieszkania w Alicante. Jednym z powszechnych problemów jest sposób odzyskania depozytu po opuszczeniu mieszkania. Dobrym pomysłem jest utrzymywanie rozsądnych stosunków z właścicielem w trakcie najmu i poproszenie o inspekcję na kilka tygodni przed wyjazdem, aby rozwiązać wszelkie problemy. Mam nadzieję, że artykuł przyda się każdemu, kto planuje przeprowadzkę i interesuje go wynajem mieszkania w Alicante. Powodzenia i ciesz się nowym życiem w Hiszpanii!

mieszkania do wynajęcia długoterminowego w hiszpanii